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Relazione tecnica di compravendita ormai indispensabile

Pubblicata il: 11 Marzo 2022

Si ha una relazione tecnica di compravendita quando un tecnico abilitato ovvero un architetto o ingegnere o geometra redige un documento che attesta la conformità urbanistica e catastale dell’edificio interessato, sempre più indispensabile per essere sicuri che sia tutto in regola.
Differentemente dal passato, dove si lasciava il compito all’immobiliarista, o a chi per lui, di occuparsi degli aspetti tecnici (di cui non avevano ne hanno responsabilità), ora è bene che siano i proprietari stessi ad interessarsi direttamente che le pratiche siano in regola o vengano aggiornate e certificate prima di procedere a ristrutturazioni, ricostruzioni o compravendite, così da non avere sorprese dell’ultimo minuto, magari davanti al notaio.

In effetti stiamo parlando di conformità urbanistica, di regolarità catastale, di agibilità e dell’Attestato di Prestazione Energetica che ha la durata di 10 anni quindi se si ha affittato l’immobile in precedenza potrebbe essere già tra le vostre carte ma va controllata la scadenza che se superata ne cancella la validità.

L’importanza  della relazione tecnica diventa anche più sostanziale se in rapporto alle iniziative del Governo riguardanti la riforma del catasto. Meglio anticipare i controlli verificando lo stato attuale dei propri immobili ed eventualmente sistemare i dati non presenti o errati.

Come ASPPI PARMA siamo pronti a darvi ogni informazione dettagliata a riguardo.

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